2023 vergi dönemi, konut sahipleri ve kiracılar için önemli tarihlerle başladı. Emlak ve kira geliri vergisi ödemeleri hakkında detaylı bilgiler burada.

2023 Vergi Dönemi Başladı: Emlak ve Kira Geliri Vergisi Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Her yıl mart ayı ile birlikte vergi dönemi de başlıyor. Konut sahipleri ve kirada evi olanlar için taksitlerin ödenmesi ve beyanname verilmesi gerekiyor. İlk taksit ödemeleri emlak vergisinde mayıs ayı sonuna, kira geliri vergisinde ise beyanıyla birlikte 2 Nisan tarihine kadar yapılması gerekiyor.

Emekliler Hangi Vergileri Ödemiyor?

Emekliler, belirli şartlar altında bazı vergilerden muaf olabiliyor. Emlak vergisi ödememek için, emeklilerin belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Bu kriterler arasında, emeklinin kendi adına kayıtlı tek bir konutunun olması ve bu konutun da kendisi tarafından ikamet edilmesi yer alıyor.

Emekliler, bu muafiyetten yararlanmak için gerekli belgeleri ilgili vergi dairesine sunmalıdır. Emlak vergisi muafiyeti için başvuruların zamanında yapılması önemlidir. Aksi takdirde, geriye dönük vergiler alınabilir.

Ev Sahipleri Dikkat: O Süre Başladı

Ev sahipleri için vergi dönemi, her yıl mart ayında başlar. Kiraya verilen evler için, elde edilen gelir üzerinden vergi hesaplaması yapılması gerekmektedir. Elde edilen gelirden önce 33 bin liralık istisna tutarı düşülmekte, ardından yüzde 15 gider düşülerek vergi hesaplanmaktadır.

Kiraya verilen eve tadilat masrafları yapılmışsa, sigorta ve eğitim harcamaları varsa, ev krediyle alınmışsa 'gerçek gider' yöntemi seçilebiliyor. Bu durum, vergi yükünü azaltma konusunda ev sahiplerine avantaj sağlamaktadır.

Beyannameyi Zamanında Vermeyenlere Cezalar

Beyanname süresinde verilmediği takdirde, özel usulsüzlük cezası uygulanmaktadır. Kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecektir.

Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılmalıdır. Verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda, verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanmaktadır. Bu nedenle, beyanname verme tarihleri dikkatle takip edilmelidir.